xasqtc.com
A 2021-től elérhető Otthonfelújítási támogatással kapcsolatban tegnap megjelent rendelet több – eddig nem egyértelmű – részletet tisztázott. Kiderült például, hogy legalább 1 éve kell neked és családodnak a felújítandó ingatlanban laknotok. A Bankmonitor szakértői 5 életszerű példán keresztül bemutatják mit is jelent ez a szabály a gyakorlatban. A tegnapi napon megjelent az Otthonfelújítási támogatásról szóló jogszabály, amelyből számos újabb részletet ismerhettünk meg a konstrukcióval kapcsolatban. A felújítási támogatást a legalább egy gyermeket nevelők vehetik igénybe otthonuk felújítására, korszerűsítésére. A támogatás összege a felújítási költségeknek a fele lehet maximum, de nem haladhatja meg a 3 millió forintot. A munkálatokat meg kell finanszíroznod előre, a támogatást utólag, a benyújtott számlák alapján kapod vissza. Ha nincs elegendő saját megtakarításod megfinanszírozni a felújítást, akkor akár személyi kölcsönt, vagy lakáshitelt is igényelhetsz erre a célra. A később visszakapott összegből pedig – részben vagy teljes egészében – előtörlesztheted a felvett kölcsönt.
Ha 2 évvel ezelőtt befektetési céllal vásároltál egy lakást, akkor felmerülhet a kérdés: felújíthatod az ingatlant úgy, hogy az új támogatásra is jogosult legyél? Itt az a kulcskérdés, hogy a lakcímkártyádon ez az ingatlan szerepel-e lakóhelyedként legalább 1 éve? Ha igen, akkor jogosult lehetsz a támogatásra (Arra vonatkozóan ugyanis nincs előírás, hogy életvitelszerűen az ingatlanban kellene élned. ) Ha nem ez az ingatlan hivatalosan a lakóhelyed, akkor viszont nem leszel jogosult a támogatásra, márpedig elég ritka eset az, hogy egy befektetési céllal vásárolt ingatlanba az új tulajdonos bejelentse magát. 2. Fél éve vásárolt lakás felújítására igényelhető a támogatás? Igen, éven belül vásárolt lakás felújítása esetén ugyanis eltekintenek attól a feltételtől, hogy az adott ingatlanban legalább egy éve lakóhellyel kell rendelkeznie az igénylőnek és gyermekeinek. Előírás azonban, hogy az igénylő – házas, élettársak esetén mindkét fél – és gyermekeinek a lakóhelye meg kell, hogy egyezzen.
A különélő szülők bejelentési kötelezettségéről / lehetőségéről egy kúriai döntés, 2016-ban elvi éllel kimondta, hogy "a lakcímnyilvántartási eljárásban nincs szükség a közös szülői felügyeletet gyakorló külön élő szülő hozzájárulására a kiskorú gyermek lakóhelyének bejelentéséhez, mivel a Ptk. 4:147. §-a és a 4:166. §-ának szülői felügyeleti jogot szabályozó általános rendelkezései nem írják felül a deklaratív jellegű eljárásban alkalmazandó speciális eljárási szabályokat. " (BH 2017. 12. 418, )Ha elutasítják, azt javasoljuk, hogy a kúriai döntés számát írja fel és hivatkozzon erre az okmányirodá nem hajlandóak egy szülővel végigvinni a lakcímbejelentést, akkor kérje írásban, hogy milyen jogszabályhely alapján kötelezik a másik szülő közreműködésére és küldje el nekünk az cíemelten fontosnak tartjuk, hogy a gyermeknek folyamatosan legyen biztosítva állandó bejelentett lakcíkcím nélküli vagy érvénytelen lakcímmel rendelkező gyermekek és szüleik nem, vagy csak nagyon nehezen jutnak hozzá pl.
Állandó lakcím nélkül sajnos nem lehet tartózkodási helyet létesíteni, tehát a legjobb az lenne, ha a saját címére jelentené be, mint állandó lakcímre. Abban az esetben jelentkezhet be önhöz a testvére, ha oda is költözik, vagy ha egyidejűleg tartózkodási helyet is létesít. Önnek ebből semmilyen hátránya nem származhat, a testvérének viszont ez lenne a legnagyobb segítség. Ha nem írták alá tanúk a bérleti szerződést (azaz nem minősül teljes bizonyító erejű magánokiratnak) és közjegyző sem hitelesítette (nem minősül közokiratnak), akkor a szállásadónak is alá kell írnia a lakcímbejelentő lapot. Egyébként elég lenne a szerződés is, ha tanúk is aláírták volna. Tehát a bérbeadóval kell megbeszélnie, ha ő nem járul hozzá, akkor nem tud abban a lakásban lakóhelyet létesíteni. Bővebben itt tájékozódhat: A törvény álláspontunk szerint egyértelmű: az ingatlan státuszától függetlenül bárhova be tudja jelenteni a lakcímét, ha egyébként a Lakcímtörvény többi feltételét teljesíti. Ha Ön olyan helyen lakik, ami még nem szerepel a központi címnyilvántartásban – mert még soha nem jelentett be oda senki lakcímet –, akkor bizonyíthatja a jegyző előtt a ház létezését, aminek eredményeképpen a lakcímbejelentést el kell fogadni.
kerületi polgármesteri hivatalban a lakcímváltozás bejelentése az ügyfélszolgálaton történik. A be- vagy kiköltözést követő három munkanapon belül köteles az állampolgár lakóhelyének, illetve tartózkodási helyének címét az illetékes jegyzőnél lakcímbejelentő lap kitöltésével bejelenteni. A változás bejelentése minden esetben illetékmentes. Tartózkodási hely megszűnését a lakóhely szerint illetékes jegyzőnél is be lehet jelenteni. Ilyenkor a kijelentkezéssel egyidejűleg újabb tartózkodási hely nem létesíthető. Lakcímbejelentést személyesen, illetve törvényes képviselő vagy meghatalmazott útján lehet kérelmezni. Több együtt költöző hozzátartozó esetében a bejelentést (mindnyájukra vonatkozóan) az egyik bejelentésre kötelezett is teljesítheti. Az eljárás megindításához szükség van érvényes személyazonosító okmányra (személyazonosító igazolvány, útlevél, kártya típusú vezetői engedély) és a kitöltött lakcímbejelentő lapra. Amennyiben a kérelmező rendelkezik lakcímkártyával, azt az eljárás során be kell szolgáltatnia, ha elveszett, akkor a lakcímigazolvány pótlása után az ezer forint illetéket ki kell fizetnie.
Korábban állásfoglalást kértük és kapnunk Budapest Főváros Kormányhivatalától, amely írásban megerősítette, hogy "település szintű lakcím a lakcímbejelentő lap kitöltésével létesíthető, egyéb feltétel a település szintű lakcím személyi adat- és lakcímnyilvántartásba történő felvételéhez nem követelhető meg". Vagyis az, hogy egyes okmányirodák extra igazolást kérnek, nem jogszerű gyakorlat. A települési szintű lakcím bejelentéséhez semmilyen igazolás nem szükséges azon kívül, hogy az ügyfél kitölti a lakcímbejelentő állásfoglalás innen elérhető: Ezt vigye el magával az okmányirodába és mutassa be. Ha így sem hajlandóak kiadni a lakcímkártyát, kérjen írásos elutasítást (ragaszkodjon hozzá) és azt küldje meg nekünk. lakcímtörvény szerint az a bejelentett lakcím, ahol az ember ténylegesen lakik, tehát a tulajdonviszonyoktól független. Így, ha nem élnek az új házban, akkor annak a címnek kell lenni a lakcímkártyájukon, ahol ténylegesen vannak. Ott lehet lakcímbejelentést tenni, ahol az illető ténylegesen lakik, tehát a megoldás az, ha bejelentkezik oda, ahol ténylegesen lakik.
egészségügyi ellátáshoz, állami támogatáshoz, óvodai elhelyezéshez, iskolai oktatáshoz. Erről, valamint a lakcímbejelentéshez szükséges okiratokról az alábbi cikkünkben tájékozódhat: Állandó lakcím nélkül nincs lehetőség arra, hogy tartózkodási helyet ("ideiglenes lakcímet") jelentsenek be. Azonban abban az esetben, ha az ingatlan vonatkozásában két tanús (teljes bizonyító erejű magánokirati) vagy közjegyző előtt (hitelesített) dokumentumba foglalják a bérleti jogviszonyukat, akkor a bérbeadó hozzájárulása nélkül lehetőségük van bejelenteni lakcímként az adott ingatlan címét. Az eljárásra, ami a végén megszűnik a lakcíme a törvény lakcím fiktiválásaként hivatkozik. Ennek a menete a következő:A szállásadó kérelmet nyújt be, melyben igazolnia kell, hogy az ingatlanába bejelentkezett személy ténylegesen nem lakik ott és a lakást véglegesen, a visszatérés szándéka nélkül hagyta el. Igazolás lehet például egy lejárt bérleti szerződés. A kérelem benyújtásához mellékelni kell az ingatlan tulajdonjogát igazoló 90 napnál nem régebbi tulajdoni lapot (kérésre a tulajdoni lapot a hivatal is megkéri, de az ezzel kapcsolatos díjakat a kérelmezőnek kell fizetni), valamint két tanú egybehangzó nyilatkozatát arról, hogy az ingatlanba bejelentkezett személy ténylegesen nem lakik ott és a lakást véglegesen, a visszatérés szándéka nélkül hagyta el (pl.
Ezzel szemben az értesítési cím elektronikus azonosítást követően elektronikus kapcsolattartás útján is bejelenthető. A nyilvántartás vezetése során a nyilvántartásban szereplő polgárt a hatóság személyi azonosítóval látja el, amely a polgárt az adatkezelés során egyértelműen azonosító, meghatározott módon képzett számjegysor. Ez az ún. személyi azonosító szám, mely nem azonos a személyi igazolvány, illetve a "lakcímkártya" számával. A személyi szám formátuma: x-xxxxxx-xxxx, mely számsorból az első szám a személy nemére és születési évszázadára utal. A következő hat számjegy első két eleme a születési év utolsó két számjegye, a második két elem a születési hónap, míg az utolsó két számjegy a születés napjára utal. A személyi szám utolsó négy számjegyéből az első két elem a születés napján kapott "sorszám", míg az utolsó két számjegy egy ellenőrző kódot tartalmaz. A nyilvántartásban szereplő polgárt személyi azonosítójáról a nyilvántartó szerv hatósági igazolvánnyal tájékoztatja. ("Lakcímkártya") A személyi azonosítót és lakcímet igazoló hatósági igazolvány tartalmazza a polgár természetes személyazonosító adatait, lakcímét, személyi azonosítóját, az okmány azonosítóját, valamint tájékoztatás céljából a 14. életévét be nem töltött kiskorú esetén a kiskorú törvényes képviselőinek nevét és a kiállítás időpontja szerinti telefonszámát.
4. Település szintű lakcím: Általában hajléktalan emberek lakcímkártyáján található meg. Csak a várost, kerületet jelölve. Például: Budapest 08, vagy város esetében pl. : Békéscsaba. 5. Külföldi cím: Ilyen címet az a magyar vagy kettős állampolgár kaphat, aki életvitelszerűen külföldön él. 1. ÁLLANDÓ LAKCÍM (LAKÓHELY) Annak a lakásnak a címe, amelyben a polgár él. A lakcímbejelentés szempontjából lakásnak tekintendő az az egy vagy több lakóhelyiségből álló épület, vagy épületrész, amelyet a polgár életvitelszerűen otthonául használ. A lakóhely, azaz állandó lakcím az a hely, ahol a törvény szerint az állampolgárok be vannak jelentve a lakcím nyilvántartásba. A bejelentett lakcímnek nem kell feltétlenül lakóépületnek lennie, az lehet irodahelyiség, raktárhelyiség, üzlethelyiség, présház, vagy akár egy garázs is. Cégünk tud önnek segíteni abban, hogy állandó lakcíme legyen, és ez lehetővé teszi azt is, hogy tartózkodási lakcímet is tudjon létesíteni. Mi mindezt elérhető áron kináljuk önnek.
Természetesen a támogatás igénylésének számos feltétele van: elvárják például, hogy az igénylőnek – több igénylő esetén a mindegyiknek – és a kiskorú gyermeknek legalább 1 éve lakóhelye legyen az adott ingatlan. (Vagyis a lakcímkártyán az állandó lakóhely résznél – tartózkodási hely nem megfelelő – ennek a címnek kell szerepelnie. ) A feltételt nem szükséges teljesíteni: A várandósság 12. hetét betöltött magzatnak, illetve éven belül született gyermeknek – nem is tudnának megfelelni ennek az előírásnak Ha az ingatlant éven belül vásárolta a család A Bankmonitor szakértői összeszedtek néhány életszerű példát és megvizsgálták ezekben a helyzetekben igényelhető-e az Otthonfelújítási támogatás? 1. Két éve befektetési céllal vásárolt ingatlan felújítására fordítható a támogatás? Az elmúlt években – részben az ingatlanárak dinamikus emelkedése miatt – sokan megtakarításuk ingatlanba fektették. A megvásárolt lakást kiadásából fix bevétel keletkezik, ráadásul az ingatlan további drágulásából is profitálhat a vevő.